外地人在威海买房条件是什么_买房政策有哪些

来源:薯条金融

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发布时间:2019-12-30 10:35:48

一、外地人在威海买房条件是什么?

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。

(1)对符合国家和本市规定引进的人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,唯一住房暂免征收房产税;

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,唯一住房暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,按规定征收房产税,待满三年后,房产税可予退还。

(4)想申请首套的话,买房时需提供户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在威海买房政策有哪些?

1、首套住房,90平方米以上住房税率是1.5%。对于第2套改善性住房,90平方米及以下的税率是1%;90平方米以上2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第2套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。

三、威海买房落户办理流程是什么?

一)原户口属于山东省内

1、农村户口

需开具户口迁出证明,然后持威海房产证和房屋所有人身份证户口本,带上结婚证,到房屋所在区域的户籍管理处办理。

2、城镇户口

直接持威海的房产证和房屋所有人身份证、户口本和结婚证办理。

二)原户口属于非山东省内、非港澳台的国内户口

带着房产证和房产证所有者身份证、户口本和结婚证,到当地所属派出所户籍科登记申请,开具一个户口迁入申请单。之后持此单回原籍办理户口迁出手续并开具相关单据,之后回到威海,再次提交材料,由派出所进行网上操作户口迁入即可。

入春以来,各银行利率在基础利率基础之上继续上调,根据贷款人的征信情况及还款能力,虽上浮力度不同,但基本首套上浮15%起,二套上浮在25%起。

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