「银行贷款买房需要哪些条件」满足哪些条件可以申请银行贷款买房_百度文库

来源:薯条金融

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发布时间:2019-06-12 17:12:15

一、银行贷款买房必须什么标准 银行办理住房按揭贷款必需具有下述标准: 1、有合理合法的居留真实身份; 申请办理政策性住房按揭贷款的,需有本地常住宅口 2、有平稳的岗位和收益; 3、有按时还款借款本息的工作能力; 4、有借款行认同的财产开展质押或质押贷款,或(和)有符合要求标准的确保人为因素其贷款担保。 5、有选购住宅的合同书或协议书; 6、明确提出申请借款时,在建行有高于选购住宅需要资产 30%的储蓄,申请办理政策性 住房按揭贷款的,应符合规定在建行交存公积金; 7、借款行要求的别的标准。 二、个贷款买房子必须什么原材料 1、贷款申请书; 2、认购协议书或买卖协议; 3、身份证件; 身份证件就是指, 外籍人的护照签证、 中国台湾人员的澳门通行证和户口本、 港澳台的身份证号码、 回乡证, 当在厦门工作的,则需出示工作证。离婚证明材料指购房者及直系亲属的该国申请注册证明材料,当在厦门市 工作中的, 只需出示厦门市企业出具的离婚证明材料。 资信证明就是指外籍人该国会计事务所的 家中年度财务报告、股票交易单、政府部门缴税单。当在上海工作的,只需出示上海市所属企业的收 入证明材料。 4、个人收入证明(包含缴税单、存款纪录及顾主确认单)。 三、贷款买房子主要步骤 首先:买卖方提前准备齐备材料见刑事辩护律师。 第四步:评估公司评定房子,刑事辩护律师出示法律意见书; 第二步:金融机构审阅分析报告,行长签名批贷。 第四步:发放贷款 注:各金融机构规定买卖方需出示的材料大不一样,且步骤关键点上也是差别,请参考一月 的〈借款指南〉 。 四、贷款买房子要特别注意的 6 问题

1、借款前不必使用个人公积金。要是贷款人在借款前提取公积金存款账户余额用以付款购房款, 那麼您个人公积金上个人公积金账户余额为零, 那样您的个人公积金贷款额也为零, 这就代表您申请办理 不上公积金房贷。 2、在贷款1年内不必提前还贷。依照公积金房贷的相关要求,一部分提前还贷应在还款 款两年后明确提出,而且您偿还的额度应超出 6 周岁的最低还款额。 3、还款有艰难别忘记找寻身旁的金融机构。当您在贷款限期还款工作能力降低,还款有艰难 时,不必自个撑住。工商银行的顾客应向工商银行明确提出增加贷款限期的申请办理,经金融机构调研确凿,且未 有托欠应还款本息、贷款利息,工商银行就会审理您的增加贷款限期的申请办理。 4、借款后出租住房别忘记告之责任。当您在借款期内租赁早已质押的房子,您必需 将已质押的客观事实书面形式告之承租方。

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